1、離開室內(nèi)側(cè)蒸發(fā)器盤管的低壓低溫氣體冷媒（最佳溫度約在5~10度C；或0度C以上），進(jìn)入壓縮機(jī)的回氣管，壓縮機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)對(duì)冷媒作功，冷媒受到擠壓發(fā)生物理變化，使冷媒變成高壓高溫的冷媒氣體。
2、接著此高壓高溫的冷媒氣體進(jìn)入室外側(cè)的冷凝器盤管，由風(fēng)扇所帶動(dòng)的室外溫度（35度C左右）的氣流進(jìn)行冷卻，使冷媒從高壓高溫的氣態(tài)冷媒（就像水蒸氣冷卻下來(lái)后，變成水一樣的道理），變成高壓常溫的液體冷媒（壓力不變；溫度改變），此時(shí)冷凝管出口溫度約在35~45度C之間，最佳的溫度在40度C以下。
3、接著冷媒進(jìn)入膨脹閥或毛細(xì)管，進(jìn)行節(jié)流（或說(shuō)限流），此處又用到了一個(gè)物理現(xiàn)象就是，氣體通過(guò)限流后，忽然到了一個(gè)相對(duì)較大的空間時(shí)（例如到了蒸發(fā)器內(nèi)，相對(duì)毛細(xì)管的小管路小空間，蒸發(fā)器空間大多了），會(huì)產(chǎn)生降壓及瞬間降溫的特性，所以通過(guò)節(jié)流裝置的高壓常溫的液態(tài)冷媒變成低壓低溫的液態(tài)冷媒（約在10度C以下）。（此時(shí)冷媒來(lái)到此處是冷的，會(huì)產(chǎn)生凝結(jié)水滴，不冷的話，制冷效果一定會(huì)差）。
4、接著此低壓低溫的液態(tài)冷媒進(jìn)入蒸發(fā)器內(nèi)，與風(fēng)扇帶動(dòng)的室內(nèi)環(huán)境溫度（約25度C以下）的氣流進(jìn)行熱交換，10度C以下的液態(tài)冷媒在蒸發(fā)器內(nèi)吸取25~27度C室內(nèi)環(huán)境的空氣熱變成低壓低溫的氣體冷媒（此處靠的就是液體變氣體的潛熱作用，冷媒溫度基本上改變不大，溫度改變而沒(méi)改變狀態(tài)的的叫做顯熱，例如30度C的水加熱變成50度C的水，就是加了顯熱進(jìn)水里），使室內(nèi)環(huán)境空氣溫度降低，獲得冷氣。此時(shí)離開蒸發(fā)器的0~10度C的低壓低溫的氣體冷媒，回到壓縮機(jī)回氣口，再次被壓縮機(jī)擠壓排出成高壓高溫的氣體冷媒。
現(xiàn)代社會(huì)，高層樓宇如寫字樓、飯店、賓館商廈中廣泛采用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)尤其是中央空調(diào)供暖制冷，它的便捷舒適受到人們的普遍歡迎，有人還形象地將中央空調(diào)稱之為現(xiàn)代建筑的“肺"。但是，近年來(lái)，隨著人們生活質(zhì)量的提高，加之媒體對(duì)使用空調(diào)造成傷害（如空調(diào)病）的報(bào)道，有越來(lái)越多的人開始認(rèn)識(shí)到，樓宇之“肺"也會(huì)成為細(xì)菌孳生的溫床。
據(jù)介紹，中央空調(diào)清洗包括主機(jī)、水循環(huán)系統(tǒng)和通風(fēng)管道的清洗。在我國(guó)的很多大的樓宇中，已經(jīng)將主機(jī)和水循環(huán)系統(tǒng)的清洗納入預(yù)算，進(jìn)行及時(shí)清洗和消毒。但是，中央空調(diào)通風(fēng)管道由于遍布整座樓宇內(nèi)部，且縱橫交錯(cuò)，清洗起來(lái)極其困難，尚未引起足夠重視。據(jù)美國(guó)環(huán)保機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，大樓疾病綜合癥中，暖氣通風(fēng)裝置和空調(diào)系統(tǒng)，是室內(nèi)助長(zhǎng)細(xì)菌產(chǎn)生化學(xué)污染的主要因素，美國(guó)每年用于治療大樓疾病的醫(yī)藥費(fèi)以及員工缺勤、產(chǎn)量降低、利潤(rùn)減少等造成的損失超過(guò)1000億美元，有些物業(yè)管理部門還遭到投訴和要求賠償。目前國(guó)外許多國(guó)家都規(guī)定，建筑通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)使用場(chǎng)合不同，經(jīng)常對(duì)空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)部進(jìn)行清潔性檢查，根據(jù)檢查結(jié)果決定建筑通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)是否需要清洗。
中央空調(diào)系統(tǒng)主宰著現(xiàn)代樓宇的空氣新陳代謝，是建筑物名副其實(shí)的核心器官“肺"。美國(guó)環(huán)保局、丹麥技術(shù)大學(xué)等機(jī)構(gòu)在美國(guó)和歐洲的調(diào)查結(jié)果表明，空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)由于長(zhǎng)期運(yùn)行、清潔不當(dāng)?shù)仍颍覂?nèi)空氣污染來(lái)自于空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的占42%－－53%，通風(fēng)系統(tǒng)內(nèi)主要污染物為顆粒物和微生物。用顯微鏡分析從中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)內(nèi)采集的粉塵樣本得知，它的主要成份為塵土沙礫、炭類物質(zhì)、結(jié)晶體、纖維、涂料片、腐蝕掉落風(fēng)管內(nèi)壁材料等，此外還有一些昆蟲的尸體混雜在其中。一旦灰塵當(dāng)中附著有細(xì)菌、真菌、酵母等微生物時(shí)，也就很容易使人患過(guò)敏或是呼吸系統(tǒng)疾病。中央空調(diào)的通風(fēng)系統(tǒng)是長(zhǎng)期積累下來(lái)的衛(wèi)生死角，其面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于我們平時(shí)能夠清洗到的機(jī)組面積。長(zhǎng)期得不到清潔的風(fēng)管為有害物質(zhì)提供了安穩(wěn)的環(huán)境，它們會(huì)不斷滋生并隨著四通八達(dá)的風(fēng)管在室內(nèi)廣泛傳播，在空調(diào)內(nèi)部造成空氣二次污染,建筑物空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)所造成的人體健康危害和疾病可達(dá)幾十種。根據(jù)其對(duì)人體的危害程度、疾病的性質(zhì)、致病的病原大致可分為三大類：急性傳染?。ㄈ畿妶F(tuán)病、SARS）；過(guò)敏性疾?。òㄟ^(guò)敏性肺炎、加濕器熱病等）；“病態(tài)建筑綜合癥"；
其中“軍團(tuán)?。↙egionellosis）",在北美、歐洲、亞洲和非洲許多國(guó)家（包括中國(guó)）發(fā)生過(guò)，死亡率5%－30%
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